直管公房修缮，改善承租户生活质量

　　走进薛家巷43号这幢前后两进、共居住着5户人家的老宅，虽然这里略显凌乱，不过和华阿姨一样，这里的住户脸上带着喜悦的表情。

　　薛家巷43号是云台房管处京畿房管所直管公房，今年70多岁的华阿姨搬进这里已经51年了。这是她的婚房。

　　在时光中老去的不仅是人，还有房子。年久失修，屋面渗漏严重，墙面破损，粉刷层成片脱落，门窗老化后失去了挡风的功能。由于原先的水泥门框、窗框已经风化，甚至连更换门窗都不可能。华阿姨说，她之前“居住得苦不堪言”。

　　申报公房修缮计划、制订维修方案、征询住户意见，一系列程序之后，眼下这座老宅正在“大修”。

　　站在老宅的四方天井中可以看到，窗户已经换成了铝合金的，通风又亮堂；新换的木门还没有上油漆，在阳光下散发出淡淡的木香；部分墙面的粉刷已经完成，清爽利索，和尚未翻新的斑驳发黑墙面形成了鲜明对比；房顶整齐的大瓦让人有理由相信雨天的安全……这些是明面上的工程。不太容易留意到的地方，电线的更换、下水管道的改造，同样是华阿姨“幸福感”的保证。

　　从薛家巷43号出来，跟着云台房管处工程科科长庄羽在曲曲折折的小巷中穿梭，九如巷25号、九如巷57号、宝塔路64号……夏日静谧的老街小巷中，一幢幢老房子有的已经“出新”，有的刚刚动工，还有的则正在进行前期的准备工作。

　　“今年云台房管处直管公房的修缮区域主要以山巷东西为主，大修的重点则主要集中在山巷以东，大西路、山巷、宝盖路和宝塔路中间区域。”庄羽说，修缮的主要内容以翻做屋面、室内外墙面粉刷、地面翻修、门窗更换及老化电线更换等为主。

　　自上世纪80年代集中大修后，直管公房的新一轮“老龄化”如期而来。为切实保障直管公房承租户的住用安全，改善公房住户的居住条件和环境，按照计划，今年我市将修缮直管公房1万平方米，修缮费用约600万元。目前已修缮3600平方米，工程造价约230万元。

　　危房改造方面，截至6月底，我市共完成危房搬迁284户，建筑面积16039平方米。文旅集团负责的已实施2年多的江南新村危房加固工程，涉及137户、1.07万平方米，目前外部已完成加固施工，内部正在进行招投标。市国控集团负责的朱方路92号和211号危房解危，已明确通过加固方式进行解危。现前期技术准备工作已基本就绪，正在做群众搬迁说服工作。

　　老旧小区改造，有了实质性进展

　　而被众多市民所关注的市区老旧小区改造也有了实质性进展。据了解，今年市区计划改造老旧小区5个，分别为大市口西北片区、中营片区、朱方路片区、同德里片区、九里街片区。建筑面积总计51万平方米，受益群众1.75万人。

　　改造主要围绕“里子”“面子”以及“服务”三个方面展开。“里子”方面，补齐功能短板，改造雨污水、给水、燃气、路灯等地下老旧管网，解决污水横流、灯不明问题；修缮破损路面，解决路不平问题，同时打通片区微循环，方便居民出行；完善技防、消防设施，提升群众安全感。“面子”方面，进行环境提升，拆除违章搭建，恢复公共空间；整治供电、通信、有线电视等老旧杆线，消除“蜘蛛网”，净化视角；开展建筑外立面改造及屋顶“平改坡”，美化第五立面；对商业街进行整治，提升街区整体形象；推进垃圾分类，改善环境卫生；利用各类墙体、构架进行垂直绿化，增加绿视率。“服务”方面，在改造过程中，同步实施物业提升，实行物业管理，并严格控制小区内新违章建筑的产生。

　　在经过现状调查、方案设计、征求意见、招投标等前期准备工作后，6月份，九里街片区已进场施工，其他片区拆违工作也正在展开。按照“先易后难，先地面后楼面”的原则推进拆违工作。截至7月中旬，共完成地面违建拆除3303平方米，占地面违建的31%，其中大市口西北片区完成80处1080平方米违建拆除，中营片区完成138处1732平方米违建拆除，九里街片区完成13处102平方米违建拆除，同德里片区完成40处389平方米违建拆除，为施工队伍进场创造了条件。

　　著名城市规划学家刘易斯·芒福德说：“城市就像是爱的容器，盛满对人的关怀和陶冶。”心安处，即是家。直管公房修缮、危房改造、老旧小区改造，让安居梦在“老街旧巷”中同样绽放出了明艳的花。

　　（京江晚报记者 朱秋霞）